Как оформить жилой дом. Получение уведомления о завершении строительства жилого дома

Если Вами ранее было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома (срок действия которого не истек) или Вы подали уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома, то по окончании строительства Вам для регистрации права собственности на объект капитального строительства (ОКС) понадобится уведомление о завершении строительства индивидуального жилого дома.

Форма уведомления о завершении строительства индивидуального жилого дома полностью идентична форме о начале строительства, за исключением названия формы и последнего листа, где прописывается СУИП (номер на квитанции об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на ОКС).

Важно знать! Форма уведомления о завершении строительства в части схемы отображения построенного жилого дома должна полностью соответствовать схеме, которая была указана в уведомлении о начале строительства (схеме планировочной организации - в разрешении на строительство) жилого дома, т.е. схемы расположения жилого дома на земельном участке должны быть идентичными.

В случае, если Вы в момент строительства изменили параметры, такие как площадь жилого дома, высоту, этажность, отступы от границ земельного участка, Вам необходимо до момента подачи уведомления о завершении строительства обратиться в ОМС или организацию, уполномоченную на выдачу таких уведомлений, с уведомлением о внесении изменений в уведомление о начале строительства (или разрешение на строительство) и только после этого подать уведомление о завершении строительства.      ВНИМАНИЕ!!! В случае отклонения от предельных параметров, таких как отступы от границ земельного участка, процент застройки, этажность, изменение площади земельного участка, Вам придется обращаться с заявлением о получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. В данном случае проводятся общественные обсуждения, срок проведения которых 1,5 – 2 месяца.

Если параметры полностью соответствуют тем, которые вы указывали в уведомлении о начале строительства (или разрешении на строительство), то можно подавать уведомление о завершении строительства. К ней прилагаются технический план объекта капитального строительства в бумажном виде и на СД-диске (данный документ подготавливается кадастровым инженером), квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности (в случае нового строительства). При реконструкции индивидуального жилого дома государственная пошлина за регистрацию права не оплачивается!

Срок подготовки и выдачи ОМС уведомления о завершении строительства индивидуального жилого дома 7 рабочих дней. Далее ОМС в соответствии с действующим законодательством сдает посредствам портала ФГБУ ФКП Росреестра готовые документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав Вашего объекта капитального строительства. При постановке и регистрации прав на индивидуальный жилой дом  ОМС уведомляет Вас об этом и в случае, если Вам необходима выписка из Единого государственного реестра недвижимости с печатью и подписью, необходимо прийти в МФЦ и заказать ее.